【项目背景】
全球经济风云变化，中国房地产业面临全新的挑战。汲取百年学府文化底蕴，集合国内优秀专家资源，经过深入调研与精心设计，推出“新地产开发与投融资高级研修班”。
通过本课程的教学，使学员系统了解地产开发与投融资所涉及的基本理论和方法，掌握地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段，具备独立领导一个房地产专业团队，进行地产开发、投资和顾问服务等能力。
【课程特色】
1、本课程以新地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，度身订做、注重实战、学以致用。
2、本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力。
3、根据教学计划，部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学，课后组织经典项目考察，更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。
【招生对象】
房地产、金融业及相关产业的董事长、总经理、资金部人员，适合房地产企业及相关投资行业。
【课程体系】
| 一、新地产开发及运营管理 | |
| 宏观经济政策与商业地产开发战略 | 新地产项目拿地与定位分析 |
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l 大湾区建设与地产业发展 l 当前宏观形势及政策分析 l 发达城市与中小城市房地产市场发展 l 国际地产市场发展与周期循环 |
l 国家、地方政府土地管理制度及公关 l 建设成熟的土地评估、储备与运营体系 l 招拍挂、一级开发技巧及应用 l 客户、土地、资本与拿地模式及定位 |
| 新地产营销策划 | 新地产的建筑规划设计 |
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l 房地产全程策划与创新营销 l 领导力塑造及团队销售执行力塑造 l 大客户营销方案设计 l 售楼中心及楼书设计理念与案例 |
l 地产的建筑设计关键要素 l 地产的功能性与业态分布 l 国学文化与地产氛围营造、景观设计 l 物业规划设计与商业经营功能创新 |
| 新地产企业纳税筹划 | 新地产的运营管理 |
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l 企业纳税风险成因 l 新税改后的税收筹划 l 公司内部税收风险控制 l 新地产税费政策与合理避税 |
l 房地产的招商策略 l 地产的租留售与物业管理 l 地产日常运营管理 l 地产经营功能策略与执行规划 |
| 旅游地产开发与经营 | 养老地产开发与经营 |
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l 旅游地产的产品化路径及盈利模式设 l 旅游地产的选址定位与战略策略 l 旅游地产的物业类型与景观环境技术 l 旅游地产的项目运营技术与实现策略 |
l 养老地产的政策解读与发展建议 l 目前国内养老地产的开发策略 l 养老地产的开发运营模式 l 养老地产八大路径 |
| 休闲地产开发与经营 | 酒店开发与经营 |
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l 休闲地产的行业特性与未来趋势 l 休闲地产的市场调研、定位与策略 l 休闲地产的成功商业模式剖析 l 休闲地产的策划规划设 |
l 现代酒店业投资评估与发展趋势 l 现代酒店业投资战略 l 现代酒店业生态圈模式 |
| 二、新地产资本运营与投融资 | |
| 新地产金融战略 | 新地产股权融资 |
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l 地产资金需求结构的分析 l 构建畅通资本通道 l 政府与社会资本合作（PPP）模式 |
l 股权融资整体策略 l 股权融资中的法律问题 l 增资扩股协议、法律问题和谈判 |
| 新地产项目投资与融资筹划 | 新地产与互联网金融 |
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l 项目分析、决策、投资方案设计 l 过程控制与税务筹划 l 地产项目融资策划 |
l “火爆”的房地产基金 l 地产基金与互联网结合的募集方式 l 地产基金的最新运营模式 |
| 三、企业家人文素养 | |
| 领导艺术与领导智慧 | 国学精粹与现代管理 |
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l 企业家人格魅力塑造 l 沟通艺术与冲突管理 l 商务礼仪与谈判艺术 l 情商与影响力 |
l 中国传统哲学思想与现代谋略 l 儒墨道法与企业管理 l 鬼谷子大成智慧 l 曾国藩思想与现代企业管理 |
【师资构成】
1、清华大学教授、知名经济学家、资深管理专家
2、著名金融企业顾问、资本运作专家、管理实战派专家
3、明星企业的企业家和企业高管人员
【往届邀请的部分教授专家】
| 姓名 | 职务 |
| 陈 淮 | 建设部政策研究中心主任 |
| 李稻葵 | 清华大学经济学院教授、著名经济学家 |
| 宁向东 | 清华经大学经济管理学院教授 |
| 刘洪玉 | 清华大学房地产研究所所长 |
| 王守清 | 清华大学土木工程系教授 |
| 庄惟敏 | 清华大学建筑设计院院长 教授 |
| 于希贤 | 北京大学城市与环境学系教授 |
| 董 藩 | 北师大房地产研究中心主任 |
| 刘 力 | 五合国际建筑设计集团总顾问 |
| 孟晓苏 | 中房集团理事长 |
| 李 忠 | 华高莱斯国际顾问公司总经理 |
| 矫培民 | 和君管理咨询 |
| 许豫宏 | 天津商业大学硕士研究生导师 |
| 房西苑 | 著名投融资专家 清华客座教授 |
| 王永平 | 商业地产联盟秘书长 |
| 鲁炳全 | 北京博智行商业地产研究院院长 |
| 宁奇峰 | 大连万达商业地产公司副总裁 |
| 王 巍 | 万盟投资董事长、工商联并购会长 |
【学制安排】
两年，每1~2月集中授课一次，每次2~3天，共28天。
【教学管理】
1、研修班设班主任1名和学习顾问多名，负责相关的教学管理工作；由班主任协助组建班委会，选举班长等班委会人员，协助教学管理；
2、评选优秀学员，颁发优秀学员荣誉证书；
【学费标准】
68000元/人，现特惠至50000元/人（含报名费、学费、讲义费、拓展培训费等费用），食宿由学院协助统一安排，费用自理。